公共维修基金不能是笔“糊涂账”

近日,海口丁香家园小区的部分业主反映称,小区物业申请了“紧急情况”,动用小区101万元公共维修基金,对小区消防设施进行整改,但物业未事先告知业主具体整改内容,未向业主公开公维金的去向,也未经过招投标来选择施工单位。业主们对物业的行为都表示质疑和不满。

公共维修基金是小区设施维护与更新的“保障金”,而丁香花园小区物业这一系列操作,却让公共维修基金成了一笔“糊涂账”,令人如鲠在喉。且关于此事,还有许多疑问待解——

一问,物业为何不公示消防部门下达的消防整改通知书涉及的整改内容?消防整改关乎小区全体业主的生命财产安全,业主们有权知晓具体的整改要求和标准。这种遮遮掩掩的做法,究竟是出于何种考虑?

二问,公开的招投标流程是确保公平、公正、透明的重要手段。但在此次消防设施维修中,物业为何擅自作主,未进行公开招投标就确定了施工、评估、监理单位?101万元的公共维修基金不是小数目,物业在未告知业主的情况下,通过走“紧急情况”将前期30%的维修资金拨付给施工单位,这是否有漠视业主合法权益之嫌?这操作中有何猫腻?

三问,这次消防设施改造是否适用“紧急情况”?紧急情况的认定应是极为严谨和严肃的,物业有责任向业主清晰地说明,此次消防设施改造何以构成紧急情况,又是依据怎样的法律条文和操作流程做出这一决定的?如果无法给出令人信服的解释,那么这种绕过业主的行为无疑是对正常程序的公然违背。

四问,维修时本应遵循“哪里坏了修哪里”的原则,而非一刀切地全部更换。那么,物业如此大动干戈,是否经过了专业、科学的评估?同时,对于小区消防设备前期的保养、维修、检修、检查工作,物业到底有没有做到位?如果之前的工作存在疏漏,那么物业是否应该承担相应的责任?

总而言之,丁香花园业主想要的其实就两点,一个是“拿依据”,另一个是“讲真话”,仅此而已。要想打破此僵局,共建和谐小区,关键在于物业要向前一步,积极回应业主的关切,以公开、透明、负责的态度,妥善解决此次消防整改中暴露出的问题。同时,相关部门也应加强监管,避免物业存在违法违规操作,才能确保公共维修基金的使用真正造福于广大业主。最后,我们也希望此事能有个令人信服且满意的结果。本文为新海南客户端、南海网原创评论文章,转载请附上原文出处和来源。南海网评论投稿邮箱:[email protected] 欢迎广大评论员积极投稿。

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